Các doanh nghiệp, cộng đồng và chính phủ nhiều nước đang phải
đối mặt với dịch bệnh lây lan nhanh chóng của Covid-19. Nằm trong khó khăn
chung đó, đương nhiên thị trường thuê văn phòng cũng chịu những ảnh hưởng nhất
định. Những tác động ngắn hạn tới thị trường văn phòng nửa đầu năm 2020 là
không thể phủ nhận, nhưng chúng ta hoàn toàn có thể lạc quan vào nửa cuối năm
2020 khi có sự phục hồi cho nền kinh tế thế giới.
Thị trường thuê văn
phòng chậm tăng trưởng là “tất yếu”
Chưa đến mức “lao đao” như nhiều thị trường thuê văn phòng
trên thế giới nhưng rõ ràng, trước cú sốc Covid-19 cũng ảnh hưởng không nhỏ tới
thị trường cho thuê văn phòng Việt Nam và cần có những biện pháp ứng biến.
Tại thị trường Việt Nam, ảnh hưởng của Covid-19 không quá
nghiêm trọng như nhiều nước chịu bệnh dịch lớn nhưng sự chậm tăng trưởng là khó
có thể tránh khỏi. Covid-19 tác động tới kinh tế toàn cầu và làm trì hoãn hoạt
động đầu tư tại khối văn phòng, và tốc độ tăng trưởng cho thuê đương nhiên sẽ
chậm hơn rất nhiều dự báo trước đây.
Lo sợ dịch bệnh, số người làm việc từ xa hay làm việc tại nhà sẽ tăng lên, điều này có khả năng làm giảm tỷ lệ sử dụng văn phòng, do đó với hợp đồng thuê ngắn hạn hay đang trong thời gian ra hạn hợp đồng sẽ là đối tượng dễ bị thiệt hại nhất. Về lâu dài, nếu tình hình dịch bệnh còn tiếp tục có thể thúc đẩy đầu tư vào các sản phẩm công nghệ để các nhân viên làm việc xa.
Thị trường thuê văn phòng trước “cú sốc” Covid-19
Rõ ràng trong những tháng vừa qua, Covid-19 tác động không nhỏ
tới nền kinh tế, việc đóng cửa không giao thương hay sự bùng nổ dịch ở các nước
Châu Âu, khiến nền kinh tế bị “tổn thương”, hoạt động kinh doanh và doanh thu của
các doanh nghiệp cũng bị ảnh hưởng. Với nhiều doanh nghiệp start-up không “chịu
đựng” được cú shock này dễ tuyên bố phá sản, nhiều doanh nghiệp thu hẹp quy mô,
cắt giảm nhân sự. Chi phí cho không gian văn phòng vì thế mà cũng giảm đi đáng
kể.
Tình hình dịch bệnh cũng có thể ảnh hưởng đến sự năng động của
một số ngành nghề công nghiệp, dẫn đến việc trì hoãn những kế hoạch chuyển đổi
hay mở rộng quy mô văn phòng của nhiều doanh nghiệp.
Báo cáo của Công ty JLL Việt Nam cho biết, dự kiến trong năm
2020, phần lớn văn phòng hạng A tại những vị trí trung tâm ở thị trường trong
nước sẽ trì hoãn tiến độ xây dựng, hoàn thành tới sau năm 2021 do những yếu tố sự
chậm trễ trong việc cấp phép. Những bất ổn trong kinh tế thế giới có thể ảnh hưởng
đến tài chính của khách thuê trong bối cảnh giá thuê ở các văn phòng hạng A đang
ở mức tương đối cao.
Ứng phó với tình huống
khó khăn
Các chuyên gia cũng khẳng định, kinh tế đang chịu những thách
thức lớn và với thị trường cho thuê văn phòng cũng cần có những biện pháp để ứng
phó với tình huống khó khăn này. Việc phát triển những văn phòng nhỏ với mức
ngân sách thuê phù hợp, hay lựa chọn những văn phòng hạng B, hạng C có mức giá
vừa tầm cũng là giải pháp khôn ngoan, thích ứng với bối cảnh thị trường.
Hơn thế với nhiều khách hàng có xu hướng lựa chọn dịch vụ văn
phòng thông minh như văn phòng coworking space để tiết kiệm chi phí cho không
gian làm việc.
Thị trường vẫn có những
dấu hiệu lạc quan sau “cú sốc” dịch bệnh
Thực tế các chuyên gia cũng cho biết đây chỉ là thách thức ngắn
hạn và thị trường thuê văn phòng sẽ sớm phục hồi sau “cú sốc” dịch bệnh này. Vẫn
có những dấu hiệu lạc quan tích cực cho khối kinh doanh thuê văn phòng. Bởi dù
sao nhu cầu thuê văn phòng vẫn là rất lớn. Khi kinh tế ổn định trở lại thì nhu
cầu của khách hàng sẽ gia tăng. Bên cạnh đó sự đa dạng hóa những sản phẩm, loại
hình thuê văn phòng từ truyền thống cho tới văn phòng thông minh cũng mang tới
nhiều lựa chọn cho khách hàng, tăng sức hút trên thị trường này.
Tác động của dịch bệnh lên kinh tế là điều không tránh khỏi nhưng vẫn có những tín hiệu tích cực nhờ việc kiểm soát tốt dịch bệnh từ Chính Phủ và thị trường chắc chắn sẽ sớm hồi phục khi dịch bệnh được đẩy lùi hoàn toàn.
Để được hỗ trợ thuê văn phòng và tư vấn mọi thông tin, quý khách vui lòng theo dõi tại website: https://officespace.vn/