Your search results

Officetel là gì – Ưu và Nhược điểm của mô hình này

Hiện nay trên thị trường bất động sản đang thịnh hành một loại hình văn phòng mới có tên gọi là Officetel. Với ưu thế nhỏ gọn, đa chức năng và tiết kiệm chi phí, loại hình văn phòng này đang được rất nhiều doanh nghiệp và khách hàng ưa chuộng, đặc biệt là các doanh nghiệp nhỏ, start-up, freelancer. Vậy Officetel là gì? Những đặc điểm và lợi ích của loại hình văn phòng này như thế nào? Dưới đây Officespace xin tổng hợp lại trọn bộ thông tin về sản phẩm này nhé!

Officetel – mô hình văn phòng kiểu mới

Mô hình này hiện khá phát triển trên thế giới, officetel là từ được ghép bởi Office và Hotel. Hiểu một cách đơn giản đây là mô hình văn phòng đa năng, vừa có thể làm văn phòng làm việc vừa có thể cư trú qua đêm tại đây. Mỗi căn hộ Officetel tại Hà Nội có diện tích trung bình từ 25m2 – 50m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, đặc biệt là những doanh nhân và chủ doanh nghiệp nhỏ, những người làm freelancer…

Officetel lần đầu tiên ra mắt tại Hàn Quốc vào những năm 1980 nhưng nó chỉ thực sử trở nên phổ biến trong năm 1990 và 2000. Khi mô hình này bắt đầu hình thành, nó được coi là bất hợp pháp tại Hàn Quốc vì khái niệm văn phòng nhưng lại có thể ở được khiến khó quản lý nhân khẩu. Tuy nhiên, khi nền kinh tế ở Hàn Quốc khó khăn trong cuối năm 1990 thì chính phủ đã cấp phép cho mô hình Officetel được hoạt động để thúc đẩy nền kinh tế.

Kết quả của việc chính phủ bãi bỏ lệnh cấm đã làm bùng nổ mô hình Officetel, Officetel đã xuất hiện trên khắp Seoul và các thành phố lớn khác như Deajeon, Daegu và Busan. Dần dần, nhiều văn phòng Officetel được xây dựng và có chức năng đầy đủ của một căn hộ hơn là một văn phòng làm việc chuyên nghiệp.

Officetel là gì

Officetel là gì

Thiết kế căn hộ officetel

Hầu hết những căn hộ hiện nay đều được thiết kế theo phong cách hiện đại bởi lối thiết kế này có thể tận dụng được từng góc nhìn trong không gian để mang đến vẻ đẹp toàn vẹn dù trong diện tích nhỏ hẹp. Với đầy đủ tiện nghi cần có với phòng tắm, nhà bếp, phòng ngủ và nội thất cơ bản để làm việc.

Đặc điểm dễ thấy và ấn tượng nhất đối với văn phòng office đó là sự thông minh trong bố trí nội thất. Nội thất thông minh trong những căn hộ nhỏ sẽ giúp biến đổi từ không gian này sang không gian khác một cách dễ dàng và nhanh chóng mà không làm mất đi tính thẩm mỹ của căn phòng. Với officetel, bạn sẽ dễ dàng biến phòng khách thành phòng ngủ, ghế sofa thành giường, bàn làm việc thành bàn ăn…thông qua vách trượt thông minh, giường ngủ thông minh hoặc bàn thông minh…

officetel là gì

Nội thất thông minh cho văn phòng Officetel

 

Ưu, Nhược điểm khi thuê văn phòng Officetel

Một trong những lợi ích lớn nhất của việc thuê hoặc mua Officetel chính là việc bạn có thể đăng ký hợp pháp căn hộ của mình làm nơi làm việc. Tại đây, bạn có thể mời khách hàng, đối tác ghé thăm văn phòng/nhà ở của mình và ký hợp đồng ngay tại gia vô cùng thoải mái. Không những thế Officetel ở Việt Nam còn được tọa lạc tại những vị trí vô cùng đắc địa, thuận tiện cho việc gặp gỡ và giao lưu làm ăn. Hãy cùng xem một số ưu điểm tuyệt vời của mô hình Officetel này nhé.

Lợi ích khi thuê làm văn phòng

Từ đặc điểm của mô hình văn phòng dạng này có thể thấy lựa chọn thuê mô hình này mang đến rất nhiều lợi ích cho các khách hàng như:

  • Tiết kiệm chi phí văn phòng:

So với hình thức thuê văn phòng truyền thống thông thường, rõ ràng sở hữu một căn hộ officetel làm văn phòng sẽ tối ưu chi phí hơn rất nhiều. Diện tích của những văn phòng Officetel thường khá nhỏ nên mức giá sẽ thấp hơn so với những văn phòng thông thường. Hơn thế nhờ thiết kế đa công năng, các khách hàng có thể tận dụng ở qua đêm, vừa làm việc vừa có không gian sống và sinh hoạt, tối ưu lợi ích.

  • Không gian làm việc chuyên nghiệp:

Các văn phòng Officetel tại Hà Nội được thiết kế vô cùng hiện đại, tinh tế và thông minh, mang đến một nơi làm việc chuyên nghiệp và tiện nghi nhất cho các khách hàng. Hơn thế với thiết kế có lối vào và sảnh thang máy riêng, tách biệt với khu dân cư đảm bảo sự yên tĩnh và riêng tư để làm việc.

  • Tiện ích phong phú:

Các văn phòng Officetel Hà Nội sẵn có nhiều tiện ích, hơn thế lại được thừa hưởng chuỗi tiện ích đa dạng của khu dân cư và tòa nhà nên càng thuận lợi cho mọi nhu cầu làm việc và giải trí.

  • Vị trí thuận lợi:

Các văn phòng Officetel thường được đặt tại những vị trí vô cùng đắc địa, tại khu trung tâm, thuận tiện di chuyển và giao thông, phục vụ mọi nhu cầu giao thương làm việc và tiếp đón đối tác.

  • An ninh được đảm bảo:

Các Officetel được thừa hưởng an ninh nghiêm ngặt từ những dự án nhà ở cao cấp. Tại đây văn phòng của bạn sẽ được trang bị đầy đủ từ hệ thống báo cháy, tầng hầm để xe, nhân viên bảo vệ chuyên nghiệp, nhân viên tiếp tân riêng của tòa nhà…..điều đó đã tạo điều kiện vô cùng thuận lợi cho các khách hàng khi ghé thăm văn phòng của bạn, họ sẽ được nhân viên bảo vệ và lễ tân hướng dẫn chi tiết giúp việc tìm văn phòng của bạn dễ hơn bao giờ hết.

 

officetel là gì

Không gian làm việc chuyên nghiệp

Nhược điểm khi chọn mô hình officetel

Ngoài những tiện ích vượt bậc có thể nhìn thấy rõ, mô hình officetel vẫn tồn tại một số khuyết điểm nhỏ như:

  • Diện tích khiêm tốn:

Do diện tích của căn hộ Officetel tương đối nhỏ (từ 20 – 50 m2) nên thường chỉ đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, các đại diện văn phòng công ty. Với trường hợp công ty lớn có số lượng nhân viên đông đảo thì mô hình này khó có thể đáp ứng nhu cầu.

  • Chi phí dịch vụ quản lý cao

Để tận hưởng những tiện ích hiện đại, chủ của căn hộ sẽ phải bỏ ra một số tiền không nhỏ cho phí dịch vụ và quản lý. Không những vậy, căn hộ Officetel còn bộc lộ yếu điểm của mình trong chế độ sở hữu tối đa 50 năm. Đối với vấn đề hiệu quả công việc, tiết kiệm thời gian đi lại và các chi phí quan trọng hơn là vấn đề sở hữu vĩnh viễn thì căn hộ Officetel là một khoản đầu tư tuyệt vời.

Những câu hỏi thường gặp về mô hình Officetel

Officetel có hợp pháp không ???

  • Đối với các doanh nghiệp hoàn toàn có thể sử dụng địa chỉ của Officetel để đăng ký địa chỉ kinh doanh nên khách hàng hoàn toàn có thể an tâm. Các căn hộ Officetel cũng được cung cấp đủ những tiện ích văn phòng tiêu chuẩn từ lối đi riêng biệt, thang máy riêng, có khu tiếp khách, có lễ tân, bàn làm việc, bảng tên công ty…Vì vậy doanh nghiệp có đủ mọi điều kiện để an tâm hoạt động và phát triển công ty.
  • Ngoài ra những căn hộ Officetel Hà Nội còn có thể đăng ký tạm trú và nghỉ ngơi qua đêm mà không hề bị giới hạn về giờ giao dịch, đồng thời được sử dụng mọi tiện ích của tòa nhà như phòng tập gym, bể bơi, khu sinh hoạt cộng đồng, công viên cây xanh…

 Doanh nghiệp nào nên thuê văn phòng officetel ???

  • Với sự mới mẻ và đa chức năng, tối ưu công năng sử dụng, mô hình Officetel hứa hẹn sẽ là xu hướng mới trên thị trường và trong tương lai được nhiều doanh nghiệp lựa chọn để tiết kiệm chi phí. Đặc biệt là những đối tượng khách hàng sau:
  • Những doanh nghiệp nhỏ, công ty start-up, có quy mô dưới 10 nhân sự  cần tối ưu thời gian và chi phí sử dụng văn phòng. Hơn thế lại yêu cầu văn phòng gần vị trí trung tâm, thuận tiện giao dịch và làm ăn.
  • Những khách hàng làm việc tự do vừa muốn có không gian làm việc tại nhà, vừa có thể giao dịch, tiếp đón đối tác ngay tại đây.
  • Các chuyên gia làm việc nước ngoài muốn có không gian vừa ở vừa làm
  • Những công ty nước ngoài muốn tìm văn phòng đại diện
  • Nhóm dự án đang hoạt động
  • Văn phòng đại diện/văn phòng chi nhánh của các công ty lớn…

Officetel có sổ hồng không ???

  • Tại các nước phát triển thì mô hình văn phòng Officetel khá phổ biến và được ưa chuộng, nhưng xét tại thị trường Việt Nam nói chung và thị trường Hà Nội nói riêng thì đây vẫn là một mô hình còn khá mới và đang xuất hiện ở một vài dự án cao cấp, tuy nhiên sức hút là rất lớn. Thông thường mô hình Officetel này tại thế giới cũng đưa ra hình thức sở hữu là  50 năm nhằm đảm bảo quỹ đất cũng như đa dạng hóa các loại hình nhà ở, đồng thời là đảm bảo an toàn và sự phát triển của đời sống cư dân.
  • Hiện nay những sản phẩm Officetel tại Việt nam cũng bị giới hạn về khả năng sở hữu và cũng có khả năng gia hạn giống như nhiều bất động sản khác.

Danh sách văn phòng Officetel hot nhất Hà Nội

Căn hộ Officetel hiện nay đang trở thành xu hướng mới và có khá nhiều dự án bất động sản tại Hà Nội bắt đầu đầu tư mô hình sản phẩm này. Tại Hà Nội, văn phòng Officetel đã xuất hiện và đưa vào khai thác vận hành tại một số dự án như:

  • Officetel The Manor

Dự án The Manor Hà Nội được đầu tư bởi Tập đoàn Bitexco, đây là một dự án phức hợp cao cấp và trong đó có khu The Garden Officetel – khu căn hộ kết hợp văn phòng cho thuê đầu tiên tại Hà Nội. Thuê văn phòng Officetel tại đây doanh nghiệp được thừa hưởng không gian làm việc chuyên nghiệp và hệ thống tiện ích dịch vụ vô cùng đa dạng phong phú bao gồm phòng họp, phòng hội thảo, phòng lễ tân, phòng đợi, phòng triển lãm, khu sức khoẻ, trung tâm mua sắm, siêu thị sắc đẹp, nhà hàng ăn uống, cafe…

The Garden Officetel – Khu căn hộ để ở kết hợp văn phòng cho thuê cao 18 tầng, từ tầng 1 đến tầng 3 là khu vực dịch vụ văn phòng bao gồm phòng họp, phòng hội thảo, phòng lễ tân, phòng đợi, phòng triển lãm, phòng chăm sóc sức khoẻ, sắc đẹp, nhà hàng ăn uống… Từ tầng 4 đến tầng 17 là khu căn hộ cao cấp với 6 loại diện tích khác nhau.

officetel là gì

  • Officetel EcoLife Capitol

Đón đầu xu hướng đầu tư căn hộ Officetel, tòa A3 Ecolife Capitol Tố Hữu “tung ra” thị trường với 144 căn hộ đa năng với thiết kế linh hoạt, diện tích phù hợp cùng những ưu thế vượt trội. Đây chắc chắn là lựa chọn hàng đầu cho các khách hàng và nhà đầu tư đang tìm kiếm một tài sản đa năng và có khả năng sinh lời vượt trội.
EcoLife Capitol là một trong những địa chỉ có cho thuê Officetel, tọa lạc tại số 58 Tố Hữu (Lê Văn Lương nối dài, Nam Từ Liêm, Hà Nội). Các căn officetel tại đây được thừa hưởng hàng loạt tiện ích nổi bật của khu phức hợp như phòng tập gym, bể bơi chân mây, sky bar, trung tâm thương mại – giải trí…Mức giá cũng vô cùng phải chăng, thích hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

  • Officetel D’ Capitale Trần Duy Hưng

Tại D’Capitale có tới 2 tòa là C2 và C5 được thiết kế với mô hình SOHO (Small Office – Home Office hay Officetel). Đây cũng là mô hình khá được ưa chuộng bởi sự linh hoạt và tại D’ Capitale Trần Duy Hưng, các căn SOHO thiết kế thông minh và có vị trí đắt giá thuận lợi để đặt văn phòng.

SOHO (Small Office – Home Office) là mô hình nhà ở  diện tích linh hoat, tính năng ưu việt, vừa có chức năng ở lại vừa có thể làm văn phòng – thích hợp với phong cách hiện đại, năng động. Các căn hộ SOHO là nơi Chủ nhân được trải nghiệm mô hình “3 trong 1” Sống – Làm việc – Hưởng thụ trong cùng một không gian. SOHO được đón nhận và ưa chuộng tại các thành phố phát triển trên thế giới như New York, London, Singapore …

officetel Trần Duy Hưng

  • Officetel Hongkong Tower

Dự án HongKong Tower tại số 243A Đê La Thành, Đống Đa, Hà Nội cũng là dự án có mô hình Officetel. Tại tháp B dự án cung cấp văn phòng Officetel chất lượng với mỗi tầng có 10 căn hộ officetel.

Vị trí chung cư Hong Kong Tower được coi là dự án “vàng” hiếm hoi nằm giữa trung tâm thủ đô Hà Nội tại thời điểm hiện tại. Bởi đây là dự án cuối cùng nằm ngay cạnh công viên Hồ Thủ Lệ mang lại một môi trường sống xanh – sạch – đẹp – trong lành. Không những thế, dự án còn nằm gần với các khu hành chính, văn hóa, hệ thống trường học, bệnh viện, các trung tâm vui chơi giải trí lớn của Hà Nội như Lotte, Daewoo, Vincom Nguyễn Chí Thanh, Đại học Ngoại thương, Đại học GTVT, Học viện Ngoại giao, Đại học Luật, Bệnh viện Nhi, Bệnh viện Phụ sản,…

officetel-hong-kong-tower

  • Officetel The Lotus Center

Mang trong mình ưu thế của dòng sản phẩm đa năng Officetel: vừa ở vừa làm việc lại  được đặt tại khu đô thị Ciputra với vị trí siêu đắc địa cùng không gian xanh biệt lập và hệ thống hạ tầng đồng bộ hiện đại, Officetel The Lotus Center của chủ đầu tư Vimefulland đang được nhiều khách hàng săn đón. Đây hứa hẹn là lựa chọn hàng đầu cho những khách hàng đang tìm không gian sống và làm việc lý tưởng.
Với kết nối vô cùng linh hoạt Officetel The Lotus Center có lợi thế vô cùng lớn khi Nằm ngay trong khu đô thị Ciputra, dự án The Lotus Center Vimefulland sở hữu vị trí đắc địa hiếm có và vô cùng thuận tiện trong kết nối giao thông. Từ dự án cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới khu trung tâm thành phố cũng như các vùng phụ cận nhanh chóng thông qua trục được huyết mạch Võ Chí Công, Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Phạm Văn Đồng, cầu Nhật Tân, cầu Thăng Long…
officetel the lotus center

officetel the lotus center

  • Officetel Vinhomes Green Bay

Tòa G3 Officetel Vinhomes Green Bay được dự kiến ra mắt sau cùng nhưng lại có sức hút mạnh mẽ trên thị trường BĐS Hà Nội bởi đây là tòa SOHO duy nhất có mặt tại dự án này. Sở hữu lợi thế hấp dẫn về vị trí, với thiết kế nhỏ gọn nhưng tối đa công năng sử dụng, G3 SOHO Vinhomes Mễ Trì chắc chắn là lựa chọn lý tưởng nhất dành cho các nhà đầu tư thông minh cũng như những người trẻ năng động đang trong giai đoạn khởi nghiệp

officetel vinhome green bay

officetel vinhome green bay

(** Danh sách vẫn đang được cập nhật)

Thuê văn phòng chất lượng với Officespace

Nhằm hỗ trợ các khách hàng có thể thuê văn phòng Officetel Hà Nội chất lượng, Officespace cung cấp dịch vụ hỗ trợ thuê văn phòng tốt nhất. Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong ngành chúng tôi tự tin tư vấn, cung cấp đủ thông tin về mặt bằng, giá thuê của tất cả các văn phòng Officetel Hà Nội. Hỗ trợ quý khách từ quá trình tìm kiếm và đàm phán hợp đồng, đảm bảo đạt giá trị tốt nhất.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp mà hoàn toàn MIỄN PHÍ!

Hotline: 0969 017 557

Email: [email protected]

Fanpage: https://www.facebook.com/officespace.vn/



Compare