Tiếng Việt
English
- VI/EN 096 901 7557
- [email protected]
Trước những cơ hội và thách thức chưa từng có do dịch bệnh Covid-19, thị trường văn phòng Hà Nội chứng kiến sự biến động khá lớn. Sự thiếu hụt nguồn cung trong phân khúc hạng A cả về số lượng và chất lượng dự báo mức giá thuê sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Thị trường đang rất cần mặt bằng chất lượng cao để đáp ứng nhu cầu của khách thuê. Trong bối cảnh đó sự xuất hiện của Capital Place dự kiến vận hành từ cuối năm 2020 sẽ giải tỏa phần nào cơn khát văn phòng hạng A cho thị trường với 93.000m2 văn phòng cao cấp.
Rõ ràng những ảnh hưởng của dịch bệnh tới nền kinh tế là không thể phủ nhận, trong đó thị trường văn phòng cũng bị ảnh hưởng tương đối. Thế nhưng ngược chiều xu hướng giá thuê văn phòng giảm, phân khúc văn phòng hạng A trong quý I/2020 vẫn có sự tăng giá nhẹ do thiếu nguồn cung.
Theo số liệu tổng hợp được từ một số công ty phân tích thị trường cho thấy, giá thuê văn phòng hạng A nhích nhẹ 0,6% so với quý IV/2019 và tăng khoảng 5,8% so với cùng kỳ năm 2019. Đáng chú ý, quý I cũng ghi nhận tốc độ tăng giá của văn phòng hạng A cao hơn so với văn phòng hạng B (gần như không tăng), trong khi giai đoạn trước đó hạng B luôn đạt tốc độ tăng tốt hơn. Lý giải điều này các chuyên gia cũng cho biết đó là do nguồn cung văn phòng hạng A có hạn trong khi tỉ lệ hấp thụ ròng vẫn khá tốt.
Thị trường văn phòng Hà Nội trong 2 năm qua luôn duy trì công suất thuê trung bình đạt khoảng 93%. Hiện nay nguồn cung văn phòng hạng A ở mức khiêm tốn, chỉ khoảng 500.000m2 sàn trên tổng số 1,8 triệu m2. Nhìn chung văn phòng hạng A cũng không có quá nhiều sự lựa chọn, những tòa nhà thuộc phân khúc này tại khu trung tâm đã cũ và những tiện ích hiện đại còn thiếu hụt, không gian hạ tầng không mở rộng.
Theo các báo cáo cho biết mặc dù chịu tác động từ dịch bệnh song triển vọng phát triển kinh tế tại Việt Nam vẫn được đánh gia tích cục. Những dấu hiệu phục hồi ngày càng rõ nét, Việt nam dự kiến sẽ đạt mức tăng trưởng GDP 2020 là 4,8%, cao hơn khá nhiều quốc gia trong khu vực.
Đó là nhờ chính phủ và ngân hàng trung ương đã ứng phó bằng những biện pháp và chính sách hỗ trợ tài chính để giảm thiểu tác động xấu tới kinh tế. Cùng với đó làn sóng khởi nghiệm mới có thể làm dấy lên nhu cầu văn phòng mới.
Theo dự báo từ Savills Việt Nam, giá thuê mặt bằng văn phòng hạng A tại thị trường Hà Nội sẽ duy trì xu hướng tăng trong thời gian tới. Vì vậy đây là thời điểm khôn ngoan để tìm kiếm mặt bằng văn phòng trong thời điểm sớm nhất, khi những tòa nhà đang trong giai đoạn chuẩn bị khai trương.
Đáp ứng nhu cầu của khách thuê văn phòng với những tiêu chí về vị trí trung tâm, công năng sử dụng, chất lượng quản lý vận hành cũng như môi trường thân thiện, tòa nhà Capital Place là tòa văn phòng hạng A chất lượng, dự kiến đi vào hoạt động trong cuối năm nay với hơn 93.000m2 mặt sàn chất lượng quốc tế. Trong bối cảnh thị trường vô cùng khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A, sự xuất hiện tòa nhà làm dịu cơn khát và mang tới một nơi làm việc “trong mơ” cho các khách hàng, doanh nghiệp.
Tòa nhà Capital Place được đặt tại vị trí chiến lược, trung tâm quận Ba Đình, gần ngay ngã tư Kim Mã – Nguyễn Chí Thanh – Liễu Giai với khả năng kết nối giao thông thuận tiện. Chỉ 10 phút có thể kết nối tòa nhà với khu vực trọng điểm và các quận lớn như quận Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ. Nơi đây còn tiếp giáp với hàng loạt những đại sứ quán như Nhật Bản, Austraulia, Thụy Điển cùng khu hành chính, thương mại sầm uất nhất thành phố. Vị trí tòa nhà cực lý tưởng để thuận tiện lưu thông, giao thương và làm việc lâu dài.
Lấy cảm hứng từ hình tượng “con rồng thăng Long”, tòa nhà Capital Place được ví như một biểu tượng mới của Hà Nội với kiến trúc độc đáo cùng không gian làm việc cực kỳ chuyên nghiệp. Đây cũng là tòa nhà hiếm có trên thị trường đạt chứng chỉ LEED Gold với không gian xanh, bền vững với môi trường. Cùng với đó là hệ thống hạ tầng đẳng cấp với 32 thang máy, trang bị tiện nghi, sàn nâng tiêu chuẩn, phòng tắm vip… Tất cả đảm bảo một nơi làm việc tốt nhất.
Với những ưu thế lớn, Capital Place đang được chờ đón trên thị trường. Dự kiến quý III/2020 tòa nhà sẽ chính thức đi vào hoạt động. Để được tư vấn mọi thông tin và hỗ trợ thuê văn phòng tòa nhà tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo địa chỉ:
Bài viết liên quan
