Tiếng Việt
English
- VI/EN 096 901 7557
- [email protected]
4 Tố Hữu, Phường Trung Văn, (Quận Nam Từ Liêm), Hà Nội
MHD Trung Văn là tổ hợp căn hộ, thương mại, dịch vụ và văn phòng tại số 29 Tố Hữu, phường Đại Mỗ, Hà Nội (trước thuộc phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm). Nằm trên trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương kéo dài, tòa nhà sở hữu vị trí thuận tiện trong khu vực phát triển mạnh các dự án văn phòng, căn hộ và dịch vụ thương mại phía Tây Thủ đô.
Dự án được phát triển bởi liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư MHD Hà Nội và Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hà Nội (HANCIC), trên khu đất khoảng 8.266 m². Toàn tổ hợp gồm hai tòa tháp cao 37 và 39 tầng cùng 3 tầng hầm, kết hợp nhiều chức năng như căn hộ, dịch vụ lưu trú, thương mại và không gian văn phòng tại khối đế.
Với quy mô lớn, kiến trúc hiện đại và khả năng kết nối thuận tiện đến khu vực Trung Hòa – Nhân Chính, Thanh Xuân và Hà Đông, MHD Trung Văn là địa điểm đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp tìm kiếm không gian làm việc tại cửa ngõ phía Tây Nam Hà Nội.
MHD Trung Văn tọa lạc tại 29 Tố Hữu, phường Đại Mỗ, Hà Nội, thuộc khu vực Nam Từ Liêm trước khi điều chỉnh địa giới hành chính.
Đường Tố Hữu là một trong những tuyến giao thông quan trọng phía Tây Nam thành phố, kéo dài từ khu vực Lê Văn Lương – Khuất Duy Tiến về hướng Hà Đông. Đây là trục đường tập trung nhiều tổ hợp căn hộ, cao ốc văn phòng, ngân hàng và cơ sở cung cấp dịch vụ.
Vị trí trên đường Tố Hữu giúp doanh nghiệp tiếp cận các tuyến đường quan trọng trong khu vực:
Nhờ nằm trên tuyến đường lớn, MHD Trung Văn phù hợp với doanh nghiệp có nhân sự sinh sống tại Hà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm và những khu đô thị phát triển dọc trục Tố Hữu.
Đối với doanh nghiệp thường xuyên giao dịch với khách hàng tại khu vực phía Tây thành phố, vị trí này giúp kết nối giữa các khu dân cư, trung tâm thương mại và cụm cao ốc văn phòng tương đối thuận tiện.
MHD Trung Văn nằm gần nhiều dự án nhà ở đã đưa vào sử dụng tại Trung Văn và Tố Hữu.
Phía Tây Nam dự án tiếp giáp khu đô thị Trung Văn và khu nhà ở xã hội Trung Văn. Những mặt còn lại tiếp cận hệ thống đường đô thị và các công trình dịch vụ lân cận.
Khu vực này có cộng đồng dân cư đông, hệ thống trường học, ngân hàng, quán cà phê, nhà hàng và cửa hàng tiện lợi phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
Đối với doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực dịch vụ, tư vấn, giáo dục hoặc chăm sóc khách hàng, việc đặt văn phòng gần những khu dân cư phát triển có thể mang lại thuận lợi trong tiếp cận khách hàng và tuyển dụng nhân sự.
Ngoài ra, đường Tố Hữu còn liên kết với các tuyến giao thông hướng về trung tâm Hà Đông, giúp khách thuê tiếp cận các khu thương mại, trung tâm mua sắm và cơ sở y tế tại khu vực phía Tây Nam.
Với khả năng kết nối giữa Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông, MHD Trung Văn phù hợp với các doanh nghiệp đang tìm địa điểm làm việc tại khu vực phát triển mạnh về dân cư và thương mại.
Những đơn vị kinh doanh dịch vụ, thương mại, xây dựng, tư vấn, công nghệ hoặc văn phòng đại diện có thể xem xét các diện tích tại khối đế của tổ hợp.
Vị trí này cũng đáng cân nhắc đối với doanh nghiệp cần bố trí nơi làm việc gần nơi sinh sống của nhân viên, hạn chế nhu cầu di chuyển sâu vào khu vực trung tâm nội đô.
Khi khảo sát, doanh nghiệp nên đánh giá giao thông vào giờ cao điểm trên đường Tố Hữu, lối tiếp cận riêng của khu văn phòng và khả năng đỗ xe của khách đến giao dịch.
MHD Trung Văn được xây dựng trên khu đất có diện tích khoảng 8.266 m², với diện tích xây dựng khoảng 2.909 m² và mật độ xây dựng xấp xỉ 35%.
Dự án gồm hai tháp cao tầng, một tháp 37 tầng và một tháp 39 tầng, kết hợp 3 tầng hầm. Tổng diện tích sàn xây dựng toàn tổ hợp khoảng 113.574 m².
Các tầng 1–4 được tổ chức cho những chức năng thương mại, dịch vụ, nhà trẻ, dịch vụ lưu trú, văn phòng và các không gian sinh hoạt cộng đồng. Các tầng phía trên chủ yếu bố trí căn hộ theo công năng của từng tháp.
MHD Trung Văn được phát triển theo mô hình bất động sản đa chức năng, với hai tháp có mục đích sử dụng bổ trợ nhau.
Một tháp cung cấp các sản phẩm căn hộ dịch vụ lưu trú, trong khi tháp còn lại được phát triển cho nhu cầu căn hộ ở và những chức năng đi kèm.
Việc tích hợp nhiều loại hình trong cùng công trình tạo nên cộng đồng người sử dụng đa dạng, đồng thời hình thành nhu cầu đối với các tiện ích thương mại và dịch vụ tại khối đế.
Khối văn phòng tại các tầng thấp được hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, hệ thống dịch vụ của tổ hợp và vị trí mặt đường Tố Hữu.
Đối với doanh nghiệp, điều quan trọng là xác định diện tích nằm trong khu chức năng văn phòng được phép sử dụng, thay vì dựa vào tổng diện tích sàn xây dựng toàn dự án.
MHD Trung Văn sở hữu kiến trúc cao tầng hiện đại với các khối nhà bố trí trên khu đất có nhiều mặt tiếp giáp đường đô thị.
Không gian tại tầng thấp được quy hoạch cho các chức năng thương mại và văn phòng, tạo điều kiện để doanh nghiệp tiếp cận hệ thống sảnh, giao thông nội bộ và những tiện ích trong công trình.
Khu văn phòng được giới thiệu có chiều cao trần tham khảo khoảng 2,7 m, đáp ứng nhu cầu bố trí thiết bị chiếu sáng và tổ chức không gian làm việc thông thường.
Tùy đặc điểm từng mặt bằng, doanh nghiệp có thể bố trí khu lễ tân, phòng họp, khu làm việc tập trung, phòng điều hành và không gian tiếp khách.
Đối với các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ trực tiếp cho khách hàng, mặt bằng khối đế có thể tạo điều kiện tổ chức khu giao dịch, tư vấn hoặc trưng bày sản phẩm khi được phép theo công năng.
MHD Trung Văn được đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật phục vụ hoạt động của tổ hợp căn hộ, thương mại và văn phòng, đồng thời sở hữu những tiện ích nội khu đáp ứng nhu cầu của người sử dụng công trình.
Các tiện ích và trang thiết bị nổi bật tại tòa nhà gồm:
Đối với khách thuê văn phòng, chất lượng hạ tầng kỹ thuật có ảnh hưởng trực tiếp tới hiệu quả vận hành hằng ngày.
Doanh nghiệp nên xác nhận phạm vi cấp điện dự phòng, cấu hình điều hòa, điều kiện sử dụng thang máy ngoài giờ và phương án hỗ trợ kỹ thuật tại diện tích dự kiến thuê.
Tòa nhà có 3 tầng hầm, phục vụ nhu cầu đỗ xe và bố trí những hạng mục kỹ thuật của công trình.
Với quy mô hai tháp cao tầng, hệ thống tầng hầm có vai trò quan trọng trong việc tổ chức giao thông và đáp ứng nhu cầu sử dụng phương tiện của cư dân, nhân viên văn phòng cũng như khách đến giao dịch.
Khi thuê văn phòng, doanh nghiệp nên kiểm tra số chỗ đỗ xe máy, ô tô được phân bổ cho từng diện tích, biểu phí gửi xe và chính sách đón tiếp khách.
Đối với những đơn vị thường xuyên tổ chức cuộc họp hoặc tiếp đón đối tác, khả năng đỗ xe thuận tiện là một yếu tố cần được đánh giá cùng với diện tích văn phòng.
MHD Trung Văn được phát triển theo mô hình tổ hợp, có các khu chức năng thương mại, dịch vụ và tiện ích phục vụ cộng đồng cư dân.
Những hạng mục đáng chú ý gồm:
Sự kết hợp của những tiện ích này mang lại môi trường làm việc thuận tiện, đặc biệt đối với doanh nghiệp có nhân viên sinh sống ở các khu đô thị lân cận.
Tuy nhiên, các tiện ích dành cho cư dân có thể áp dụng quy định và phí sử dụng riêng. Doanh nghiệp cần xác nhận quyền tiếp cận từng hạng mục trước khi lựa chọn mặt bằng.
Bên cạnh tiện ích trong tổ hợp, MHD Trung Văn có lợi thế nhờ mạng lưới dịch vụ phát triển tại khu vực Tố Hữu – Trung Văn.
Xung quanh tòa nhà là các khu dân cư, ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, siêu thị và nhiều cơ sở cung cấp dịch vụ thiết yếu.
Khách thuê có thể tiếp cận những khu thương mại tại Hà Đông, Trung Hòa – Nhân Chính và các tuyến đường kết nối phía Tây Nam Hà Nội.
Đối với doanh nghiệp hoạt động thường xuyên tại văn phòng, sự sẵn có của các tiện ích giúp nhân viên thuận tiện ăn uống, mua sắm, giao dịch và gặp gỡ đối tác mà không cần di chuyển quá xa.
Giá thuê văn phòng tại MHD Trung Văn phụ thuộc vào vị trí tầng, diện tích, công năng sử dụng và điều kiện bàn giao từng mặt bằng.
Đối với diện tích thương mại – văn phòng tại khối đế, khách hàng cần được cung cấp bảng giá theo mặt bằng cụ thể để xác định đơn giá phù hợp với nhu cầu thực tế.
Ngoài tiền thuê cơ bản, những khoản chi phí cần làm rõ gồm phí quản lý, VAT, điện điều hòa, điện văn phòng, gửi xe, sử dụng ngoài giờ và các khoản đặt cọc.
Nhờ vị trí trên trục Tố Hữu, kết nối thuận tiện giữa Thanh Xuân, Nam Từ Liêm và Hà Đông, MHD Trung Văn là lựa chọn đáng khảo sát cho doanh nghiệp có nhu cầu thuê văn phòng trong tổ hợp hiện đại tại phía Tây Nam Hà Nội.
Officespace là đơn vị tư vấn cho thuê văn phòng tại MHD Trung Văn, hỗ trợ doanh nghiệp tiếp cận thông tin giá thuê minh bạch và lựa chọn mặt bằng phù hợp với nhu cầu sử dụng.
| Officespace hiện là đối tác cho thuê văn phòng tại MHD Trung Văn và hơn 1000 tòa nhà văn phòng trên khắp Hà Nội. Nếu bạn cần cập nhật thông tin mới nhất về văn phòng cho thuê hoặc tìm kiếm mức giá ưu đãi tốt nhất, hãy liên hệ với chúng tôi qua các kênh sau: – Hotline: 0969 017 557 – Website: https://officespace.vn – Facebook: https://www.facebook.com/officespace.vn/ – Địa chỉ: Tầng 23 tòa nhà Tasco, đường Phạm Hùng, phường Từ Liêm, Hà Nội |
Chuyên viên tư vấn sẵn sàng hỗ trợ
