Tiếng Việt
English
- VI/EN 096 901 7557
- [email protected]
Thuê chung cư làm văn phòng là một giải pháp được không ít doanh nghiệp, đặc biệt là các startup và công ty quy mô nhỏ, cân nhắc nhờ ưu điểm về chi phí và vị trí. Tuy nhiên, vấn đề được nhiều doanh nghiệp đặc biệt quan tâm là: việc thuê chung cư để làm văn phòng có hợp pháp hay không? Liệu đây có phải là phương án đúng luật và phù hợp để phát triển kinh doanh lâu dài?
Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ quy định pháp lý liên quan đến việc thuê chung cư làm văn phòng, đồng thời giới thiệu giải pháp thay thế hợp pháp, an toàn và hiệu quả: thuê văn phòng tại khối đế chung cư – phần diện tích thương mại được phép sử dụng làm văn phòng.
Căn cứ khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở 2014, cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. Điều này đồng nghĩa với việc nếu căn hộ thuộc chung cư chỉ được thiết kế và cấp phép để ở, thì doanh nghiệp không được phép thuê căn hộ đó làm văn phòng hay đặt trụ sở công ty tại đây.
Nếu vi phạm, theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP, doanh nghiệp hoặc cá nhân sẽ bị xử phạt tiền từ 20 triệu đến 40 triệu đồng (đối với tổ chức) và buộc phải chấm dứt việc sử dụng căn hộ sai mục đích, chuyển lại căn hộ về mục đích để ở. Đối với cá nhân, mức phạt sẽ bằng một nửa so với tổ chức.
Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn có những lựa chọn hợp pháp thay thế:
👉 Đây chính là hướng đi hợp pháp và phù hợp dành cho doanh nghiệp muốn tận dụng vị trí của các khu chung cư nhưng vẫn đảm bảo tuân thủ pháp luật.
Khối đế (tầng đế) của chung cư là khu vực nằm ở các tầng thấp (thường từ tầng 1 đến tầng 5), được thiết kế riêng biệt với khu căn hộ để phục vụ mục đích thương mại – dịch vụ như: văn phòng, cửa hàng, nhà hàng, siêu thị, phòng khám, ngân hàng…
Khác với căn hộ để ở, khối đế được cấp phép sử dụng làm văn phòng hợp pháp theo quy hoạch của tòa nhà và chức năng phê duyệt từ chủ đầu tư. Vì vậy, doanh nghiệp hoàn toàn có thể đặt trụ sở kinh doanh, mở văn phòng đại diện hoặc văn phòng làm việc tại đây một cách hợp pháp và an toàn.
Lợi ích khi thuê văn phòng tại khối đế chung cư:
Dưới đây là danh sách 10 tòa chung cư nổi bật tại Hà Nội có khối đế cho thuê văn phòng được quan tâm nhiều nhất, kèm thông tin về diện tích và giá thuê tham khảo.
Danh sách trên giúp doanh nghiệp dễ dàng lựa chọn văn phòng tại các khối đế chung cư có vị trí thuận lợi, giá thuê hợp lý và tiện ích đầy đủ, đảm bảo tính pháp lý và hiệu quả trong kinh doanh.
Nếu bạn cần tư vấn chi tiết hơn về từng tòa nhà hoặc muốn nhận báo giá cập nhật, đừng ngần ngại liên hệ với Officespace để được hỗ trợ nhanh chóng và chuyên nghiệp.
📞 Liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn của Officespace để nhận tư vấn miễn phí và danh sách mặt bằng còn trống mới nhất qua:
Bài viết liên quan
