Tiếng Việt
English
- VI/EN 096 901 7557
- [email protected]
Trong bối cảnh chi phí vận hành doanh nghiệp ngày càng được tối ưu hóa, văn phòng hạng B tại Hà Nội đang trở thành lựa chọn lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, cũng như văn phòng đại diện của các công ty nước ngoài. Sở hữu mức giá thuê hợp lý hơn so với văn phòng hạng A nhưng vẫn đảm bảo tiêu chuẩn không gian làm việc chuyên nghiệp, vị trí thuận tiện và hệ thống tiện ích đầy đủ, phân khúc này ghi nhận nhu cầu thuê tăng đều trong vài năm gần đây.
Vậy giá thuê văn phòng hạng B tại Hà Nội năm 2025 là bao nhiêu? Doanh nghiệp nên lựa chọn tòa nhà nào để đảm bảo cân đối giữa ngân sách và hình ảnh thương hiệu? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp bảng giá thuê mới nhất, đồng thời giới thiệu danh sách các tòa nhà hạng B nổi bật tại Hà Nội, giúp bạn dễ dàng tham khảo, so sánh và đưa ra quyết định phù hợp nhất.
Thị trường văn phòng hạng B tại Hà Nội năm 2025 ghi nhận mức giá thuê dao động khá rộng, phản ánh sự đa dạng về vị trí, quy mô và tiện ích của từng tòa nhà. Theo khảo sát thực tế từ danh sách tòa nhà văn phòng hạng B tại 52 phường trung tâm Hà Nội, giá thuê trung bình đang nằm trong khoảng 12 – 25 USD/m²/tháng (đã bao gồm VAT và phí dịch vụ).
Lưu ý: Giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy diện tích, tầng, thời điểm ký hợp đồng và các ưu đãi của từng tòa nhà. Giá thuê gộp đã bao gồm VAT và phí dịch vụ
Dải giá thuê này được đánh giá là phù hợp với nhu cầu và ngân sách của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup hoặc công ty cần văn phòng đại diện tại Hà Nội. Nhiều tòa nhà hạng B sở hữu vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại, có bãi đỗ xe và tiện ích đầy đủ, nhưng mức giá lại mềm hơn đáng kể so với phân khúc hạng A (thường từ 30 – 55 USD/m²/tháng).
Ở các phường trung tâm như Cửa Nam (Hoàn Kiếm cũ), Hàng Bài (Hoàn Kiếm cũ), Thành Công (Ba Đình cũ), Dịch Vọng (Cầu Giấy cũ), Trung Hòa (Cầu Giấy cũ), giá thuê thường dao động trong khoảng 18 – 24 USD/m²/tháng, tùy theo diện tích thuê, hướng view, tầng cao và chính sách ưu đãi từng thời điểm.
Dưới đây là danh sách 20+ tòa nhà văn phòng hạng B tiêu biểu tại Hà Nội, được lựa chọn dựa trên các tiêu chí: vị trí thuận tiện, chất lượng tòa nhà ổn định, hệ thống vận hành chuyên nghiệp và giá thuê hợp lý.
| STT | Tên tòa nhà | Địa chỉ | Giá thuê (USD/m²/tháng) | Quy mô & tiện ích nổi bật |
|---|---|---|---|---|
| 1 | VIT Tower | 519 Kim Mã, phường Kim Mã | 12 – 25 | 18 tầng, tiện ích hiện đại, vị trí trung tâm Ba Đình |
| 2 | Ngọc Khánh Plaza | 1 Phạm Huy Thông, phường Ngọc Khánh | 15 – 19 | 21 tầng, hệ thống PCCC, thang máy tốc độ cao |
| 3 | Discovery Central | 67 Trần Phú, phường Điện Biên | 25 – 30 | 25 tầng, khu thương mại, gần trung tâm Hoàn Kiếm |
| 4 | Imperial Vạn Phúc | 71 Vạn Phúc, phường Vạn Phúc | 24 – 25 | 20 tầng, thiết kế hiện đại, tiện ích đầy đủ |
| 5 | Liễu Giai Tower | 26 Liễu Giai, phường Liễu Giai | 17 – 20 | 19 tầng, vị trí đắc địa Ba Đình, giao thông thuận tiện |
| 6 | Somerset Hòa Bình | 106 Hoàng Quốc Việt, phường Nghĩa Đô | 13 – 25 | 18 tầng, dịch vụ quản lý chuyên nghiệp |
| 7 | IDMC Duy Tân | 21 Duy Tân, phường Dịch Vọng Hậu | 23 – 25 | 22 tầng, khu vực Cầu Giấy, tiện ích cao cấp |
| 8 | HITC Building | 239 Xuân Thủy, phường Dịch Vọng | 24 – 25 | 20 tầng, thang máy Mitsubishi, hệ thống điều hòa VRV |
| 9 | Sông Hồng Park View | 165 Thái Hà, phường Trung Liệt | 22 | 15 tầng, không gian làm việc thân thiện |
| 10 | Hồng Hà Center | 25 Lý Thường Kiệt, phường Trần Hưng Đạo | 29 | 20 tầng, vị trí trung tâm Hoàn Kiếm, tiện ích đa dạng |
| 11 | Hà Nội Tourist | 18 Lý Thường Kiệt, phường Trần Hưng Đạo | 27 – 33 | 21 tầng, thiết kế hiện đại, dịch vụ chuyên nghiệp |
| 12 | Capital Building | 41 Hai Bà Trưng, phường Hàng Bài | 25 | 18 tầng, trung tâm tài chính, tiện ích đa dạng |
| 13 | Coalimex Building | 33 Tràng Thi, phường Hàng Trống | 26 | 19 tầng, vị trí đắc địa, dịch vụ quản lý tốt |
| 14 | V Building Bà Triệu | 125 Bà Triệu, phường Nguyễn Du | 27 – 28 | 20 tầng, diện tích linh hoạt, tiện ích hiện đại |
| 15 | CDC Tower | 25 – 27 Lê Đại Hành, phường Lê Đại Hành | 23 | 22 tầng, hệ thống an ninh nghiêm ngặt |
| 16 | Dreamland Bonanza | 23 Duy Tân, phường Dịch Vọng Hậu | 13 – 21 | 18 tầng, giá thuê cạnh tranh, dịch vụ chuyên nghiệp |
| 17 | Gems Empire Tower | 201 Trường Chinh, phường Phương Liệt | 13 – 23 | 20 tầng, vị trí thuận lợi, phù hợp doanh nghiệp vừa và nhỏ |
| 18 | Vinafor Building | 127 Lò Đúc, phường Đống Mác | 22 | 17 tầng, tiện ích đầy đủ, giao thông thuận tiện |
| 19 | Thông tấn xã Việt Nam | 77 – 79 Lý Thường Kiệt, phường Phan Chu Trinh | 18 – 33 | 21 tầng, vị trí trung tâm, dịch vụ văn phòng chất lượng |
| 20 | BRG Diamond Park Plaza | 16 Láng Hạ, phường Thành Công | 23 – 28 | 19 tầng, tiện ích đa dạng, an ninh nghiêm ngặt |
Lưu ý: Giá thuê trên là mức tham khảo, có thể thay đổi tùy theo diện tích thuê, tầng, thời điểm ký hợp đồng và các ưu đãi của từng tòa nhà.
Với mức giá dễ tiếp cận, vị trí đa dạng và chất lượng ổn định, văn phòng hạng B tại Hà Nội hiện đang là lựa chọn lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup và các chi nhánh công ty nước ngoài. Tuy nhiên, mỗi tòa nhà lại có chính sách thuê, chi phí vận hành và tiện ích khác nhau – đòi hỏi sự so sánh kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.
Nếu bạn đang cần:
👉 Hãy liên hệ ngay với đội ngũ chuyên viên của Officespace để được hỗ trợ 1:1 theo từng nhu cầu cụ thể.
Bài viết liên quan
